Beachfront land in Playa Mujeres, 33 meters of beachfront, in Cancun, luxury amenities for sale, Suite MLS-ALCA200 Cancun ( Quintana Roo, MX - 2425) Land Only

$3,153,683

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Marie Nicole Alvarez Marie Nicole Alvarez +5219848797548 (Cell) Request More Info

  • Type: Lots and Land
  • Style: Single Story
  • Size: 2,425 sq. m.
  • Development Level: Land Only
  • MLS #: MLS-ALCA200

Description

MLS-ALCA200
Beachfront land in Playa Mujeres, 33 meters of beachfront, gated community, golf course, Heliport, clubhouse in Cancun, luxury amenities for sale.


Luxury residential land, in the most exclusive neighborhood of Cancun, Playa Mujeres Resort & Golf Club. Gated community surrounded by jungle and fauna of the zone. With the most exclusive amenities.


BUILD YOUR BEACHFRONT HOUSE

This land is one of the few lots that have direct access to the beach and ocean views. If you are looking for to build your house facing the sea, this land is ideal for you. Unique.

33 lineal meters of white sandy beach.


PLAYA MUJERES GATED COMMUNITY

International luxury destination, Playa Mujeres, Private Residential, has a Golf Course, boutique hotels, marina, luxury residences, shops and spas.

Surrounded by exuberant flora and fauna of the area. The best quality of life for you and your family.

15 minutes from downtown Cancun, 20 minutes from the Hotel Zone and 35 minutes from Cancun International Airport.


AMENITIES AND SERVICES PLAYA MUJERES

▪ 24 hour security and controlled access.
▪ Marine.
▪ Club house.
▪ Tennis court.
▪ Beach club.
▪ Sport Club.
▪ Heliport.
▪ Golf course.


GOLF COURSE

Designed by Greg Norman and operated by Troon Golf. Recognized as one of the best in Mexico.

18 holes conceived with total respect for nature, a large course with winds that require millimeter precision and challenges the most experienced players.

Holes in the ocean and the lagoon.


CHARACTERISTICS OF THE LOT

▪ Land use: Residential.
▪ Cos: 0.40
▪ Cus: 0.75
▪ Height 9 meters / 2 levels.
▪ 2,425 m2


COS: 0.40

Equivalent to 970.37 m2 as ground floor area, broken down as follows:
a.- 0.30% permanent building, representing 727.78 m2.
b.- 0.10% of uncovered area, representing 242.59 m2. Examples of structures to be considered within this last factor of 0.10% include, among others, roads, walkways, corridors, squares and uncovered pools (in case of adapting to roofs, they are already quantified as permanent building).


CUS: 0.75

Construction area (m2)
Permanent construction on 2 levels
1,455.55
Uncovered construction in PB
242.59
Allowed construction area on the 2nd level higher than 9.00 meters high only for towers and / or viewpoints:
109.17
Total construction area
1,807.31


MAXIMUM HEIGHT ALLOWED

Two levels or the maximum height of 9.00 meters, (only towers or viewpoints may exceed this maximum height of two levels, limited to 15% of the surface area of ​​the permanent building and subject to CVD approval).


MEASURES

▪ Facing the sea: 33 meters
▪ North: 73 meters
▪ South: 70 meters
▪ East: 29 meters


SERVICES

▪ Paved roads
▪ Water service
▪ Light
▪ Sewer system.


PROPERTY STATUS

Property title, legal certainty.


PRICE

Price X M2: $ 1,300 usd x m2
2425 m2
Total: 3,153,683 USD

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MLS-ALCA200
Terreno frente al mar en Playa Mujeres, 33 metros de frente de playa, residencial privado con campo de golf, helipuerto, casa club en Cancun, venta.


Terreno residencial de lujo, en el fraccionamiento mas exclusivo de Cancun, Playa Mujeres Resort & Golf Club.


CONSTRUYE TU CASA FRENTE AL MAR

Este terreno es de los pocos terrenos que tienen acceso directo y vista al mar. Si lo que buscas es construir tu casa frente al mar este terreno es ideal para ti. Unico,

3 metros de frente de playa de arena blanca.


PLAYA MUJERES

Destino internacional de lujo, Playa Mujeres, Residencial Privado, tiene Campo de Golf, hoteles boutique, marina, residencias de lujo , tiendas y spas.

Rodeado de exuberante flora y fauna de la zona. La mejor calidad de vida para ti y tu familia.

A 15 minutos del centro de cancun, 20 minutos de la Zona Hotelera, 35 menutos del Aeropuerto Internacional de Cancun.


AMENIDADES Y SERVICIOS PLAYA MUJERES

▪ Seguridad 24 horas y acceso controlado.
▪ Marina.
▪ Casa club.
▪ Cancha de tenis.
▪ Club de playa.
▪ Club deportivo.
▪ Helipuerto.
▪ Campo de Golf.


CAMPO DE GOLF

Diseñado por Greg Norman y operado por Troon Golf. Reconocido como uno de los mejores de Mexico.

19 hoyos concebidos con respeto total a la naturaleza, gran campo con vientos que requieren de una precision milimétrica y desaíia a los jugadores mas experimentados.

Hoyos en el oceano y la laguna.


CARACTERISTICAS DEL TERRENO

▪ Uso de suelo: Residencial.
▪ Cos: 0.40
▪ Cus: 0.75
▪ Viviendas x hectárea : 60
▪ Altura 9 mts / 2 niveles.
▪ 2,425 m2


COS: 0.40

Equivalente a 970.37 m2 como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:
a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 m2.
b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 m2. Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)


CUS: 0.75

Superficie de construcción (m2)
Construcción Permanente en 2 niveles
1,455.55
Construcción sin cubrir en PB
242.59
Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores:
109.17
Superficie total de construcción
1,807.31


ALTURA MÁXIMA PERMITIDA

Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).


MEDIDAS

▪ Frente al mar: 33 metros
▪ Norte: 73 metros
▪ Sur: 70 metros
▪ Oriente: 29 metros


SERVICIOS

▪ Calles pavimentadas
▪ Servicio de agua
▪ Luz
▪ Drenaje.


ESTATUS DE LA PROPIEDAD

Titulo de propiedad, certeza legal.


PRECIO

Precio X M2: $1,300 usd x m2
2425 m2
Total: 3,153,683 USD


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Brokered and Advertised by : Selva & Co Realty
Listing Agent: Jackie Camacho +52 984 803 2058
P2#453534480
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